Europarco Business Park – EUROSKY TOWER – Edilizia Residenziale

Roma – Italia
2017-2019

Project & Construction Management per lo sviluppo del Fondo immobiliare U-Turn composto da sei edifici ed annesse opere consortili a servizio del Comprensorio, oltre ad una serie di opere di urbanizzazione primarie e secondarie di cui alla Convenzione urbanistica sottoscritta

Progetto
La Società BNP Paribas Real Estate Investment Management SGR p.A., gestisce dal 2016 il Fondo di Investimento denominato U-Turn dove sono confluiti gli asset precedentemente detenuti dal Fondo Upside nell’ambito dell’iniziativa Europarco Business Park.
EOS, già precedentemente incaricata del ruolo di Project Monitor, è stata incaricata delle attività di Project & Construction Management del Fondo U-Turn.
L’intervento comprende di diversi edifici a destinazione commerciale, uffici e residenziale oltre alle opere consortili ed alle opere di urbanizzazione di cui alla Convenzione Urbanistica. I Capex per il completamento dell’intervento sono complessivamente pari a € 160.000.000. In particolare:
Torre Eurosky: Lavori per € 5.000.000 per il completamento delle unità immobiliari e delle parti comuni della Torre residenziale di 30 piani fuori terra per una SUL di 25.000 mq di cui 2.700 mq ad uso uffici, costituita da 300 unità immobiliari a uso residenziali, di cui 150 in corso di commercializzazione e 25 uffici già venduti ai primi 3 livelli.
Lotto 7: Sviluppo progettuale ed autorizzativo di un edificio di 7 piani a destinazione mista residenziale e commercial per una SUL di 19.600 mq.
Edificio 5: Lavori per € 13.000.000 per il completamento dell’edificio direzionale di 9 piani per una SUL di 20.000 mq.
Edificio 10: Lavori per € 34.000.000 per la realizzazione di un edificio direzionale di 7 piani per una SUL di 17.000 mq.
Edifici 2-4: Lavori per € 80.000.000 per lo sviluppo di due edifici direzionali di 7 e 8 piani per una SUL complessiva di 36.000 mq, entrambi locati ad ENI S.p.A.
Opere di Urbanizzazione e Consortili: Lavori per € 20.000.000 per il completamento delle opere di urbanizzazione primarie e secondarie previste nella Convenzione urbanistica sottoscritta, trattasi sinteticamente di un asilo nido di 60 bambini, un parcheggio di due piani interrati di SUL 40.000 mq, due parcheggi a raso di 17.500 mq, lavori di ripristino della viabilità e dell’illuminazione pubblica a servizio dell’intero comparto, lavori di completamento di un museo, lavori di completamento del sistema di piazze sollevate, della viabilità interrata e del verde consortile a servizio del Comprensorio privato.
Opere ambientali: Lavori di € 7.000.000 per la realizzazione delle opere di mitigazione del rischio idraulico dell’area Eur-Castellaccio e il completamento di due parchi pubblici attrezzati di superficie complessiva di 60 ettari.

Attività
#Project & Construction Management _ Nello specifico EOS ha eseguito in favore di BNP Paribas SGR le attività di Project & Construction Management, per il completamento delle finiture interne e degli impianti elettrici e domotici di 235 unità immobiliari, oltre al completamento delle opere edili ed impiantistiche delle parti comuni condominiali, nonché il completamento delle opere consortili annesse all’edificio, per un Importo lavori di € 5.000.000.
Le residenze sono dotate di finiture di lusso, provviste di impianti domotici, impianti di smaltimento rifiuti condominiali ed usufruiscono dei servizi comuni quali reception, roof garden, lavanderia, lounge, palestra, cinema e spa.

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