Europarco Business Park

Roma – Italia
2014-2016

Due Diligence Tecnica e Project Monitoring per conto di BNP Paribas SGR p.A. nello sviluppo del Fondo immobiliare Upside, nell’ambito dell’iniziativa Europarco Business Park

Progetto
La Società BNP Paribas Real Estate Investment Management SGR p.A., leader internazionale negli investimenti nel settore immobiliare, nell’ambito dell’iniziativa Europarco Business Park ha promosso la valorizzazione del Fondo di investimento Upside, composto da sette edifici con annesse opere consortili ed opere di urbanizzazione.
EOS per conto di BNP e in favore delle Banche Finanziatrici ha svolto le attività di Due Diligence Tecnica e di Project Monitoring e Watch Dog della fase di completamento del comprensorio privato per un importo lavori complessivo di € 200.000.000 in particolare:
Edificio 5000: Realizzazione di un edificio direzionale a destinazione d’uso uffici costituito da 10 piani fuori terra oltre a due piani interrati adibiti a parcheggi per una SUL di 5.900 mq, per un importo lavori di € 14.500.000.
Torre Eurosky: Realizzazione della Torre residenziale, più alta di Roma e progettata dall’Arch. Purini, costituita da 30 piani fuori terra per una SUL di 25.000 mq di cui 2.700 mq ad uso uffici, composta da 325 unità immobiliari, per un importo lavori di € 111.500.000.
Edificio 5: Realizzazione dell’edificio direzionale di 9 piani per una SUL di 20.000 mq, per un importo lavori di € 35.000.000.
Edificio 10: Realizzazione di un edificio direzionale di 7 piani per una SUL di 17.000 mq, per un importo lavori di € 38.500.000.
Edifici 2 e 4: Realizzazione di due edifici direzionali di 7 e 8 piani per una SUL complessiva di 36.000 mq, entrambi locati ad ENI S.p.A. per un importo lavori di € 80.000.000.

Attività
#Technical Advisory #Engineering & Technical Assessment _ EOS ha eseguito in favore di BNP Paribas SGR le attività Watch Dog nel corso di realizzazione del completamento dell’Edificio 5000, della Torre Eurosky, dell’Edificio 5 e di Due Diligence Tecnica e Project Monitoring dei nuovi immobili Edificio 10, Edifici 2 e 4.
L’attività di Due Diligence Tecnica si è svolta tramite analisi e valutazione del quadro autorizzativo esistente e dell’iter previsto al fine dell’inizio dei lavori, con riferimento ai tempi ipotizzati in sede di programmazione, analisi di impatto ambientale delle opere ed impianti, durante la fase di costruzione, analisi preliminare dello stato di definizione degli elementi progettuali, allo scopo di verificare la validità e completezza dell’impostazione progettuale, strutturale ed impiantistica ed alla valutazione di eventuali rischi, analisi del quadro economico dell’intervento, verifica del cronoprogramma di costruzione dei rischi e delle milestones, verifica delle polizze assicurative.
Le attività di Project Monitoring e Watch Dog si sono svolte tramite l’analisi dello stato avanzamento lavori, verifica della contabilità di cantiere, verifica del regolare pagamento dei subappaltatori, calcolo delle richieste di erogazione, reportistica periodica, verifica dei progetti, verifica durante i sopralluoghi dell’utilizzo dei materiali previsti in progetto, verifica ed attestazione delle varianti di dettaglio ed in corso d’opera, verifica dell’ottenimento di tutte le certificazioni.

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